Immobilienrecht

Übertragung von

Immobilieneigentum an Privatpersonen und Unternehmen in den VAE

In Dubai steht es sowohl Privatpersonen als auch Firmen offen, Immobilieneigentum zu erwerben. Unser interdisziplinäres Team aus Rechtsanwälten und Immobilienspezialisten ist bestens mit den typischen Fallstricken für Investoren vertraut. Wir klären Sie über die Feinheiten und zeitlichen Rahmen beim Immobilienerwerb auf, die von Maklern oft übersehen werden. In einem ersten unverbindlichen Gespräch erfahren Sie alles Wichtige über die Prozesse der Eigentumsübertragung in den Vereinigten Arabischen Emiraten und erhalten Beratung, welche Immobilieninvestition am besten zu Ihnen passt.

Das Procedere bei Offplan-Immobilien

Vorgehensweise bei Immobilien aus dem Zweitmarkt

Investitionen aus dem Ausland in Dubai

Ein lokaler Bevollmächtigter gibt Ihnen die Freiheit, Ihren Aufenthaltsort frei zu wählen.

Ihr persönlicher Vertreter vor Ort

Unsere Fachleute können all die rechtlichen Formalitäten übernehmen, die sonst Ihre persönliche Anwesenheit erfordern würden.

Einfache Kommunikation

Wir beseitigen Sprachhürden für unsere Klienten und kommunizieren effektiv mit Behörden auf Englisch und Arabisch.

Maximale Flexibilität für Immobilien-eigentümer

Als Ihr Bevollmächtigter gewährleisten wir Ihnen vollständige Flexibilität bei der Verwaltung Ihrer Immobilien in Dubai.

Bevollmächtigung ohne Anwesenheit im Land

Für den Erwerb von Immobilien müssen Sie nicht permanent in den VAE anwesend sein. Wer jedoch in Dubai investieren möchte, sollte einen lokalen Vertreter beauftragen, der wichtige administrative Aufgaben übernimmt und die Mieteinnahmen verwaltet. Unsere Experten für Immobilien kümmern sich um alle notwendigen Schritte – von der Abwicklung der Kauftransaktion über die Kommunikation mit den Entwicklern bis hin zur Verwaltung Ihrer Mieteinnahmen, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.

Unsere Besonderheit: Schutz vor Fallstricken

Makler mit lokalem Fachwissen sind unverzichtbar für die Immobilieninvestitionen deutschsprachiger Eigentümer und für diejenigen, die in Dubai ein neues Zuhause suchen. Die Behebung rechtlicher Probleme, die nach dem Erwerb einer Immobilie auftreten können, fällt jedoch nicht in ihren Verantwortungsbereich. An diesem Punkt ist es klug, einen vertrauenswürdigen Berater mit Spezialisierung auf Immobilien hinzuzuziehen. Immodxxb Properties hat sich auf den Immobilienmarkt in Dubai spezialisiert und überprüft vor dem Kauf alle potenziellen Risiken, um die Sicherheit Ihrer Investition zu gewährleisten.

Mietzahlungen empfangen - ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand

Unsere Firm, gelegen im Herzen Dubais, ist befugt, Zahlungen in Ihrem Namen entgegenzunehmen und sicher zu verwahren. Unsere Verpflichtung zur treuhänderischen Vermögensverwaltung sichert zu, dass Ihre Gelder ausschließlich sicher aufbewahrt und nicht anderweitig verwendet werden. Im Gegensatz zu Banken und herkömmlichen Verwaltungsfirmen können unsere Immobilienverwalter Ihre Mieteinnahmen sicher und vertrauenswürdig handhaben.

Kommunikation Entwicklern und Abwicklung

Investoren müssen ein Langzeitvisum vorweisen und einen festen Wohnsitz in Dubai haben, um ein Bankkonto eröffnen zu können. Bei der Abwicklung werden lokale Zahlungsempfänger eingesetzt, um Transaktionen über eine Überweisung auf ein deutsches Konto abzuschließen. Die Einrichtung solcher Systeme setzt gute Sprachkenntnisse und behördliche Nachweise voraus. Wir bieten eine Komplettlösung und richten Transaktionssysteme nach Ihren Bedürfnissen ein.

Absicherung des Investments für den Notfall: Erbplanung

Deutsche Familien werden im Todesfall nach dem Scharia-Gesetz behandelt. Informieren Sie sich vor dem Erwerb von Anlagegütern in Dubai unbedingt über die geltenden Erbgesetze und hinterlegen Sie ein Testament, das Ihre Erbangelegenheiten unabhängig von der Scharia regelt. Erfahren Sie mehr darüber bei uns.

Vorgehensweise bei Offplan Immobilien

Wir begleiten Investoren bei der Planung und Bewertung von Neubauprojekten in Dubai. Mit unserer Unterstützung wird Ihr Immobilienkauf wohlüberlegt und sicher:

1. Auswahl der Wunschimmobilie

2. Unterzeichnung des Reservierungsformulares

3. Übermittlung der Daten an den Entwickler

4. Ausstellung des Kaufvertrages durch den Bauträger

5. Ausstellung des Oqood-Zertifikats

6. Zahlung gemäß Vereinbarung bis zur Übergabe

7. Aushändigung der Eigentumsurkunde nach letzter Zahlung

8. Entscheidung zwischen Vermietung oder Eigennutzung

Vorgehensweise bei Immobilien aus dem Zweitmarkt

Dubai hält zahlreiche attraktive Immobilienangebote bereit. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Investitionsprozesses bis hin zur Schlüsselübergabe: